Um Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) revela detalhes do projeto do megacolégio Adventista previsto para Balneário Camboriú. A unidade de ensino ficará em um terreno de 42 mil metros quadrados entre as ruas 600 e 620, no centro de Balneário Camboriú. O projeto prevê 19 mil metros quadrados de área construída com sete pavimentos, contando o subsolo e o térreo.
Segundo a Secretaria de Planejamento Urbano de Balneário Camboriú, a empresa protocolou na última semana o EIV, que agora passará pela primeira análise da comissão.
O estudo mostra que o empreendimento terá uso institucional e escolar, mas também contará com lojas, serviços e apartamentos. A capacidade total estimada é para quase três mil pessoas, considerando todos os pavimentos.
O subsolo terá estacionamento coberto. São previstas 122 vagas de uso geral e público, 18 vagas privativas para os apartamentos, seis para idosos, três para pessoas com deficiência, uma para ambulância e 10 para motos. O espaço também terá bicicletário com capacidade entre 55 e 65 bicicletas.
Os acessos serão independentes para a escola e auditório, clínica e setor de apartamentos. No térreo ficará uma área coberta para embarque e desembarque. O pavimento também terá salas de aula infantis, brinquedoteca, pátio coberto, cantina, recepção e secretaria.
O mesmo andar prevê restaurante com capacidade para 165 pessoas, loja comercial e clínica médica.
No primeiro pavimento, o projeto prevê um auditório com palco e capacidade para 962 pessoas. O espaço terá ainda foyer, salas de apoio e mídia.
O andar ainda contará com pátio coberto, refeitório para 64 pessoas, sala do soninho, salas de contraturno, sala de jovens, espaços para diferentes faixas etárias e salas administrativas.
O segundo pavimento terá biblioteca, sala maker, salas de aula de 11 a 19, sala dos professores, áreas de descanso e copas.
O terceiro pavimento concentrará parte da estrutura esportiva. O projeto prevê ginásio poliesportivo coberto, lounge de arquibancada, espaço aberto com quadras de areia e salão de jogos. Também haverá salas de aula de 20 a 26 e depósito de educação física.
No quarto pavimento ficarão outra sala maker, lounge de estudos e mais salas de aula. Já o quinto pavimento e a cobertura terão apartamentos com sacadas e terraço de lazer. O projeto também reserva uma área técnica para gerador de energia e sistema de aquecimento solar.
O EIV prevê que o embarque e desembarque de alunos seja feito dentro do terreno, no térreo, para evitar retenções no trânsito das ruas 600 e 620.
Entre as medidas previstas estão faixas de pedestres elevadas nas ruas do entorno, bicicletário coberto no subsolo e paraciclos públicos na calçada.
O estudo também prevê restrições para cargas, entregas pesadas e concretagens nos horários de pico, incluindo proibição entre 13h e 14h.
Para reduzir impactos de ruído, o documento prevê cumprimento da norma ABNT, além de tapumes e anteparos físicos e restrições aos horários das obras.
O projeto ainda prevê captação e armazenamento de água da chuva, que poderá ser reaproveitada na irrigação dos jardins e na limpeza das áreas externas. O projeto ainda está em fase inicial de avaliação na prefeitura. Não foi informado tempo para análise completa, início ou conclusão da obra.
Fran Marcon; formada em Jornalismo pela Univali com MBA em Gestão Editorial. Escreve sobre assuntos de Geral, Polícia, Política e é responsável pelas entrevistas do "Diz aí!"
